Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e potencial de renda! O imóvel está construído em um terreno de 400 m², com aproximadamente 241 m² de área construída, atualmente dividido em quatro unidades, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Casa principal - aproximadamente 84 m²: Conta com 2 dormitórios + 1 dormitório menor, banheiro social, lavabo, área de serviço, cozinha e sala conjugadas. Salão Campeiro - aproximadamente 42 m²: Ambiente aconchegante com sala e cozinha conjugadas, 1 dormitório de casal, banheiro, além de fogão campeiro e churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. Apartamento - aproximadamente 49 m²: Com acabamento em gesso rebaixado, dispõe de sala, cozinha integrada à área de serviço, 1 dormitório de casal e banheiro. Casa dos fundos - aproximadamente 70 m²: Possui cozinha com móveis planejados, sala, área de serviço e 2 dormitórios de casal. Os ambientes contam com aberturas em alumínio e forro em PVC. Uma propriedade que se destaca pela diversidade de ambientes e possibilidades de aproveitamento, podendo ser utilizada para moradia, acomodação de familiares ou ainda como investimento para geração de renda através de locações. Localizado apenas uma quadra da Avenida Brasil, próximo ao Cais Petrópolis, em uma região privilegiada e de constante crescimento e valorização, com fácil acesso a comércio, serviços e às principais vias da cidade. O proprietário estuda propostas de permuta, incluindo: Casa no bairro Petrópolis e proximidades, com 2 dormitórios, elevador, garagem e churrasqueira. Sítio de até 100 m², preferencialmente com lago para pesca, localizado nas proximidades de Marau, Mato Castelhano ou Ernestina. Excelente oportunidade para negociação, com possibilidade de avaliar propostas que atendam às características acima. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer todos os espaços.