Uma oportunidade única para viver e trabalhar em um imóvel sofisticado e estrategicamente localizado. Esta espaçosa casa de 462m² é distribuída em dois pavimentos. No primeiro pavimento, há uma ampla área comercial de mais de 100m², com recepção, salas, cozinha e banheiro. Além disso, conta com um salão de festas equipado com churrasqueira, fogão campeiro, lareira, banheiro social e academia. O segundo pavimento é composto por três quartos, sendo um suíte com hidromassagem, sala de jantar, sala de TV, sacada, cozinha fechada, escritório e banheiro social. O terreno possui 500m², com 12,5m de frente por 40m de comprimento. Também conta com piscina e quiosque com churrasqueira. A casa foi recentemente reformada e apresenta uma aparência moderna, com uma fachada em vidro e detalhes encantadores. O acabamento é de alto padrão, com porcelanato na área comercial e no salão de festas, piso de madeira nas áreas sociais e íntimas, rebaixamento em gesso e aberturas de excelente qualidade. A localização é um dos principais atributos deste imóvel, situado na Rua Coronel Pelegrini, próximo à Avenida Presidente Vargas, onde é possível encontrar diversos serviços, como bancos, postos de gasolina, supermercados e farmácias. Além disso, o centro da cidade e o Passo Fundo Shopping, considerado um dos maiores shoppings do estado, estão a poucos minutos de distância.