Localizado a poucas quadras do centro da cidade, na Vila Luiza, este imóvel único combina uma ampla área comercial na frente do terreno com uma confortável casa nos fundos, oferecendo uma versatilidade ideal para diversos tipos de negócios e residência familiar. O pavilhão comercial na frente do terreno possui uma área generosa, com aproximadamente 126m², perfeito para estabelecer seu negócio. A casa nos fundos do terreno, com aproximadamente 134m², oferece um ambiente tranquilo e aconchegante para residência.Composta por 4 quartos, 3 banheiros, salas amplas e cozinha funcional, com churrasqueira, proporcionando todo o conforto necessário para uma vida familiar. O espaço externo é adornado com diversas plantas, flores coloridas e um cuidadoso paisagismo, criando um ambiente acolhedor e relaxante para momentos ao ar livre. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que procuram combinar renda de aluguel com a possibilidade de operar um negócio próprio. Não perca a chance de conhecer essa propriedade única e agende sua visita hoje mesmo!