Casa ampla com excelente potencial residencial e comercial na Vila Rodrigues - Passo Fundo Se você busca um imóvel espaçoso, versátil e em uma localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade! Localizada na Vila Rodrigues, um dos bairros mais valorizados de Passo Fundo, esta propriedade oferece 500 m² de terreno e 187,52 m² de área construída, reunindo conforto, funcionalidade e diversas possibilidades de uso. Atualmente, o imóvel encontra-se locado para uma clínica, demonstrando seu excelente potencial para instalação de consultórios, clínicas, escritórios, empresas ou, ainda, para uso exclusivamente residencial. Destaques do imóvel: Terreno com 500 m² Área construída de 187,52 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de estar ampla Cozinha espaçosa Banheiro social Área de serviço com churrasqueira Garagem com amplo espaço para veículos Pátio arborizado e muito bem cuidado Edícula com múltiplas possibilidades Nos fundos, o imóvel conta com uma edícula independente com banheiro, atualmente adaptada para atendimento clínico, podendo ser facilmente utilizada como: Clínica ou consultório; Escritório; Espaço profissional; Ateliê; Depósito; Área para hóspedes ou moradia de apoio. O amplo terreno proporciona privacidade, excelente área externa e inúmeras possibilidades de ampliação ou personalização. Localização privilegiada, próxima a escolas, universidades, supermercados, farmácias e demais conveniências, facilitando o dia a dia. Ideal para quem procura um imóvel com dupla vocação: residencial e comercial, em uma das regiões mais valorizadas de Passo Fundo. Agende uma visita e conheça todo o potencial desta excelente oportunidade!