Excelente oportunidade para investimento ou construção! Terreno com 600m², localizado em uma região valorizada, ideal para quem busca espaço e grande potencial construtivo. O imóvel conta com uma casa em estado avançado de desgaste, indicada para demolição, sendo perfeito para quem deseja desenvolver um novo projeto do zero. O terreno possui frente elevada em relação à rua, o que pode proporcionar projetos arquitetônicos diferenciados, além de boa incidência de luz e ventilação. Com ótima metragem, o terreno possibilita diversas opções de construção, como residência ampla, sobrados ou até mesmo investimento imobiliário. Destaques: Área total de 600m² Terreno com ótima testada Potencial para residência ou empreendimento Região com boa infraestrutura Excelente oportunidade de valorização Aproveite esta chance de adquirir um terreno com grande potencial e transformar em um projeto sob medida!